深圳市蔡屋围金融中心拆迁昨日又起新波澜。在蔡珠祥夫妇房屋拆迁工作顺利进行时，最后剩余的两个拆迁户仍然坚守在原地。多次协商无果后，深圳市国土资源和房产管理局(下简称国土局)向罗湖区法院提出申请强制执行今年3月22日其下发的房屋拆迁补偿裁决书。

本月26日，两住户收到罗湖区法院下达的行政执行裁定书，法院准予先强制执行房屋拆迁补偿裁决书，限最后两位拆迁户收到裁定书后10日内搬离，否则将依法强制执行。

经过一年多的对峙与商谈，今年9月21日，蔡珠祥夫妇与开发商达成一致意见，签订了补偿协议。其事后拿到的拆迁补偿安置协议上显示，夫妇两人获补偿总额为1258万余元。剩余两个拆迁户杨先生和张女士成为最后的两个钉子户。

两坚守者各有要求

杨先生的楼房共有七层，建筑面积780平方米左右。一家人想回迁一半，另外一半希望能以附近商品房做交换。而张女士的楼房有852.4平方米，要求二楼以上“以房换房”，一楼临街商铺另外补偿商铺。

对此，在多次协商无果的前提下，深圳市国土资源和房产管理局(下简称国土局)依法向罗湖区法院提出申请强制执行今年3月22日其下发的房屋拆迁补偿裁决书。国土局在申请理由中表示：最后两户拆迁人迟迟不履行房屋拆迁补偿裁决书的行为，导致蔡屋围金融中心项目无法启动，给国家利益、公共利益和其他被拆迁人的合法利益造成重大影响等。

罗湖区法院经审理后认为：蔡屋围金融中心是深圳市重点工程项目，对完善深圳的金融基础设施，树立良好的特区金融形象，促进深圳经济发展将起到重要作用。而被拆迁人的涉案房屋若不及时拆除，可能给国家、公共利益和其他人合法权利造成不可弥补的损失。

罗湖区法院对最后剩余的两户拆迁户最终作出基本相同的裁定：准予先予强制执行房屋拆迁补偿裁决书，并限两个被拆迁户收到裁定书后10日内搬离蔡屋围的房屋，逾期不执行，法院将依法强制执行。

一家基本达成协议

昨日，记者在施工现场看到，蔡珠祥夫妇的楼房基本已拆除完毕。剩下两栋孤楼四周均已开始施工开挖地基。杨先生说，他与开发商基本达成一致意见，双方有望最终通过协商解决此事。蔡屋围最后的钉子户可能会是张女士家。

记者看到，张女士的楼外挂着“维护物权法保护家园”等标语。她的儿子谢先生告诉记者，母亲在上世纪五六十年代落户蔡屋围。目前，楼内尚有10余住户，他家与开发商主要就商铺的赔偿问题无法达成一致意见。