那么，这些高楼大厦到底卖到了谁的手里呢？有人感慨道：“现在的情况是，手里没钱的，可以拿银行的贷款买房；手里有钱的，也拿银行的贷款来买房。结果是，房地产商用银行的钱建成了房子，转了一圈又回头卖给了银行，玩了一个‘空手道’。”我国虽然接连对房市进行调控，但至今效果难以显现，调控作用在很大程度上被架空，这与银行加大发放房贷量不无关系。因此，要想阻止房价的过快增长，同时防范金融风险，必须尽快对银行业扩大房贷业务的强烈冲动进行制约。

五、 媒体

前一阶段有言论称，房价这么高，大众媒体有着很大的“功劳”，高房价就是被他们这么炒来炒去炒出来的。可以说，房价的高涨与媒体的推波助澜有着很大的关系。从某种意义上讲，媒体也是房价飙升的一大“帮凶”。

在地价上，媒体与地方政府一道，共同炒高土地的价格，为拉动地方GDP的增长作贡献。地价的上涨，直接导致商品房开发成本的上涨，造成房价持续上涨。

另外一方面，大众媒体的广告客户主要是房地产企业。换言之，媒体与开发商已经结为共同的利益联盟。版面上充斥着大量的房地产广告，报道中也是对开发商的连篇累牍的吹捧。在调控政策与利益集团博弈的过程中，媒体不顾房价飞涨的事实，请出为利益集团代言的所谓专家学者，强调调控已见成效等等。

同时，在开发商与购房者的信息严重不对等上，媒体应当承担重大的责任。由于开发商是广告收入来源，媒体就一边不顾很多楼盘入住率很低、存在大量空置房源的事实，一边发布房源紧张、迟买要吃亏的信息。

此外，媒体在舆论的导向和政策的解读上，通常会顺从地方政府和开发商的意志。我们经常会看到“我市房价还有上涨空间”、“今年房价还会上涨”“某某楼盘极具投资价值”等等诸如此类的报道。

大众媒体拿着开发商的大把广告费，忽悠广大的购房者。从某种意义上讲，媒体已经沦为权力、金钱的附庸，如何摆脱这种附庸，还需要媒体自身的觉醒。

六、 炒房团

房价上涨的这两年，经常听到的一个词汇就是炒房团，有温州炒房团、山西炒房团、深圳炒房团等等，其中“温州炒房团”名气最大。

炒房团的炒房原理是这样的，通过炒作一些房地产热点城市的标志性产品，以及在房源供给上同发展商达成某种默契，从而影响消费者的价格预期，刺激场外资金跟进，迅速拉动房价上涨。然后寻找合适的机会抛盘退市，牟取暴利。

以温州炒房团为例，这些炒家通过参加购房团或者参观房展会来寻找合适的楼盘。一般的程序是这样的：这些温州炒家到了当地后，会观察当地的市政规划和当地的政策，然后找商圈，接着看房地产市场这几年的变化情况。他们一旦看中哪个楼盘，就以团体的名义去谈判，杀价，因为资金雄厚，最后一般都能以很低的价格谈妥。由于控制大量房源，接下来的事情就更加好办，抬高当地购房者的价格预期，做好宣传，坐等房价上涨，牟取暴利。