近几年发展迅猛的“国门商圈”，在高档写字楼、商业急速发展的同时，其高档住宅的开发量却一直呈下降态势，其商住比例失调已初露端倪。同时，北京 "南北交通大动脉"地铁5号线于10月7日正式开通运营，使和平里在已然成为商圈热点楼盘后，更因为其在动脉线的黄金点上而倍受关注。

地铁5号线于2002年12月28日正式开工，历时4年9个月，全长27.6公里，穿越城市繁华区去近郊，从北天通苑至南宋家庄，在和平里区域设两个站点，之前这里就拥有傲人的交通优势，三元桥作为京城东区第一交通枢纽，是东二环、东三环、东四环、机场高速、京承高速等几大干道的黄金节点。与此同时，正在建设中的地铁十号线和东直门至首都机场的快速轨道，亦将在三元桥设立换乘站，地铁十号线甚至沿东北三环将国展、三元桥、燕莎串在一起。届时，整个区域的出行更加便捷。

除了交通线的纵向对比，在同区域，在国门商圈内，和平大道已经成为为数不多的在销楼盘。 一般认为，国展－三元桥－燕莎这三个沿着东北三环一字排列的区位，构成了实际意义上的国门商圈。与其他的新兴商圈相比，国门商圈的地利优势是无人能比的。作为一个新兴商圈，国门商圈的地利优势已得到全球知名企业和海外投资机构的认可。国门商圈的地利优势和浓厚的国际氛围，使得该区域的高档住宅一直受到买家的追捧，快速提升了国门商圈的区域价值。

目前，国门商圈在售的高档住宅、公寓，已经很难满足日益强劲的置业需求。太阳星城、凤凰城、远洋新干线等老盘都已售罄或即将售罄，在售楼盘只有首创置业与新加坡政府投资产业集团（GIC）联合投资的和平大道、华远的裘马都项目等寥寥数家，由于裘马都属公寓项目与和平大道定位有别，和平大道已实际成为目前国门商圈高档住宅供应的中坚。

据记者了解，由于区域垄断优势明显，该项目一期和平里de小镇进入市场时就非常低调，二期和平大道销售迄今也很少在媒体上宣传。项目北靠三环，南临国展，东依西坝河，近在咫尺的城铁13号线、5号线使其成为名副其实的地铁物业。

目前，和平大道6#楼已顺利封顶并售罄，在售的5#楼以150－170平方米的三居为主力户型，同时保留有少量56－67平方米的小户型，并提供全精装，虽均价已过2万元/平方米，但销售势头依然不减。