仅仅看“金九银十”期间深圳的批售项目，深圳楼市可以用“欣欣向荣”来形容。9、10两个月(截至10月26日)，深圳已有22个住宅项目拿到了预售证。如果从销售着眼，情况将成“分外冷清”。这两个月，几乎所有的新推项目在发售当天都“遇冷”，个别项目甚至出现销售率只有1成的情况。

现在深圳各个片区的楼盘都有较多剩余单位。据本报楼探初步统计，现在剩余单位较多的楼盘有12个，深圳楼市现有单位在4000套左右，户型包含小户、公寓、中大户型甚至别墅，购房者可选择的范围非常广。

由于销售受阻，各个楼盘也陆续出现了一些购房优惠，市民可适当关注。

深圳楼市现有房源约四千套

各区都有较多剩余单位，户型十分齐全，部分楼盘还有优惠

半山·御景 福田少有的小高层社区

地址：福田皇岗路西侧翰岭院旁

均价：2.2-2.3万元/平方米

在售套数：约200

在售户型：两房、三房

侦察报告：作为今年福田区推出的惟一带花园的小高层社区，半山·御景的地理位置以及生活配套都不错。该楼盘共推出两套风格迥异的精致样板房，户型十分方正通透。该楼盘特设计双层中空隔音玻璃，并在楼体临公路一面植上高大树木，使住户受公路噪音的影响降到最低。小区还有200余个车位。

世金国际 全部为复式单位

地址：罗湖深南东路

均价：2.4万元/平方米(带装修)

在售套数：200多

在售户型：主要是50多平方米的复式

侦察报告：世金国际带装修出售，全部为4.6米层高的一室一厅户型，已被隔断成复式格局：一楼2.5米，含一厅一室一卫，还有开放式厨房，客厅中空处达4.6米高；二楼2.1米，亦有卧室、卫生间，还有多功能室。算起来，一套50多平方米的住房有两室一厅两卫，实用率高达140%。

尊寓 地段好交通方便

地址：罗湖沿河路双城世纪旁

均价：1.95万元/平方米

在售套数：约400

户型：一房、两房

侦察报告：地段好、交通方便，是该楼盘对外宣传的卖点。从罗湖火车站地铁口走到尊寓的售楼处，不过10分钟的路程。整个楼盘由两栋高楼合围而成，所有单位都送装修。据开发商透露，该楼盘现在还有400套左右剩余。剩余户型以单身公寓和两房为主，面积从30到60平方米不等。楼盘规划有201个车位。

中信红树湾四期 全部都是大户型

地址：南山白石路和深湾一路交会处

均价：3-4万元/平方米

在售套数：约277

在售户型：三到五房

侦察报告：10月19日，中信红树湾四期推出约300套大户单位。12栋均价约4万多元/平方米，户型面积悉数在200平方米以上，单套价格在800万元以上；18栋共约180套，面积约在120-180平方米之间，单套价格在400-500万元以上。截至10月26日上午10时，深圳国土房管局网站显示，尚有277套单位可选。