由于公司年内的主要利润来源深圳龙岗现代城三、四季度方能参与结算，导致深天健07 年业绩分布上下半年苦乐不均。在熬过中报每股收益仅0.07 元的尴尬之后，公司三季度终于报出每股收益0.30 元的业绩。公司同时预增全年业绩比去年增长50%-100%。

深圳龙岗现代城可售面积13.98 万平米，其中住宅部分已全部推盘，销售均价超过1 万元/平米；商铺部分公司尚未推盘，有可能公司保留作为出租物业长期持有。假定该项目住宅与商铺部分全部售出，我们预测销售净利润将超过4.6 亿元。根据销售公示，截止报告日龙岗现代城住宅部分销售率已达76%，而我们预测公司07 年将结转的销售面积将在8 万平米左右。基于龙岗现代城良好的销售情况，我们基本维持公司2007 年全年业绩预测。

公司2008 年的利润来源甚丰。房地产主业方面除龙岗现代城近4 万平米的尾盘外，长沙芙蓉盛世一期及深圳宝安中心区天健时尚空间都将进入结算期。长沙芙蓉盛世位于长沙伍家领商圈的黄金地段，并且为长沙市区内唯一体量超过90 万平米的超级大盘。将于10 月底开盘。受益于北辰最新拍卖取得长沙三角洲地块3700 元的楼面地价对土地价值的提升，天健芙蓉盛世一期住宅部分的开盘价将极有可能超过5000 元/平米。天健时尚空间虽然面积不大，但受益于深圳宝安中心区市政建设的巨资投入，及深南大道与宝安大道的对接，还有周边楼盘的带动，我们预测住宅部分销售均价将超过1.5 万元/平米，而商铺部分将超过3.5 万元/平米。

投资收益方面，公司持有4000 万股莱宝高科明年有2000 万股可售。以目前莱宝目前市值测算，假定公司08 年售出2000 万股，即可获得5.5亿元的投资收益。此外深盐二通道可结算的投资收益也将超过3000 万元。