地铁降价抵消三次加息成本

13号线沿线二手房看房人数较平时增一成，天通苑看房人突增两成以上

10月7日地铁票价下降后，部分购房者改变了自己的置业选择，令部分地铁沿线二手房开始受到关注。其中在票价下调后的几天里，13号线沿线看房人数较平时增加一成，最为突出的是天通苑看房人数突增两成以上，更有中介通过算账得出一次地铁降价最高抵消三次加息成本的结论。

地铁降价改变部分购房者置业选择

中原地产的客户李先生近期结婚，想购买一套两居二手房作为新房，地铁沿线成为其首选位置。

由于李先生的积蓄不是很多，经过比较，他把目标锁定在望京的世安家园和四惠的壹线国际。目前世安家园均价12000元/平米左右，壹线国际13000元/平米，从价格上来说，李先生比较青睐于世安家园，但按以前地铁收费标准看，李先生由望京到公主坟上班每天往返至少要10元的路费，而在四惠购房每天往返路费只要6元，每天可节省4元，长此以往，这是一笔不小的开支，为此李先生犹豫不绝。

而10月7日地铁票价调整以后，即使在望京居住，李先生上班往返的车费也仅为4元/天，比以前费用节省了一半以上，于是李先生当即决定购买望京世安家园的房子。

十一期间张先生在链家地产看中了北苑家园一套71平方米的两居室，总价76万，张先生认为对比周边离地铁较远的小区价位有些高，一直没有下决心买，但10月7日下午地铁票价下调之后，张先生马上联系经纪人交了定金，他表示，地铁票价下调使出行成本下降，多花点钱也值。

据了解，这次地铁票价调整，尤其是13号线与1、2号线的换乘由原来的5元/次降为了2元/次，对乘地铁上班的人吸引力较大。

天通苑看房人数突增两成以上

据我爱我家提供数据，地铁票价下调以来，地铁13号线沿线二手房交易出现明显增幅，看房人数较平时增加一成左右，反应最强烈的天通苑地区，看房人数突增两成以上。

中大恒基市场研究部数据显示，一周以来，5号线北段租赁成交量环比上涨8%，高出北京平均上涨率5个百分点。需求明显增多的体现在5号线的南北两个端头，即天通苑以及刘家窑到宋家庄一段。

据北京中原三级市场部研究中心分析人士调查显示，10月7日－13日地铁实行单一票价的第一周与上月的7－13日相比，轨道交通周边的中高档房屋买卖成交数量增长了12％，这与地铁降价效应密不可分。

不过也不是所有的地铁区域都有新的变化，中原地产在13号线西北区域的交易就没有明显的变化，如上地、五道口、知春路、西二旗等，主要是因为这里的置业群体较本地化，票价对其影响不大。

■ 算细账

地铁降价最高　抵消三次加息成本