不过，在深圳的湖南人，有不少主要是从事加工业的。他们如果回到长沙，不但可能缺少接到订单的机会，而且缺少上下游供应链的支持。再则，在生意运行模式上也很不同，习惯了深圳的那种货款结算方式，使得他们更很难接受长沙这种几乎要了他们的命的不同结算方式，尤其是一些商业信用方面的制约。特别地，在生活方式上，受天然因素的影响，他们习惯了深圳那种气候而受不了长沙这种热季火炉寒季湿冻的气候。在深圳的湖南人的购房动机，总能因为各种关系而被长沙人提前知晓。一般的长沙人，不但对这些都看得清楚，而且也明白，几乎很少在深圳的湖南人能真正回到长沙来居住的，大多数是企图做短线投机的投资性购房。

更何况，长沙终究不可能是深圳。因此，更由于一般的长沙人的住房消费支付能力不够及本身的消费特点所作用，长沙的房地产一直比较理性，尽管有一些深圳投资客试图在长沙试手，但规模一直不是很大，长沙的房价还是没能象其他一些城市那样被深圳的炒房者的购房行为过大拉升。所以，异地投资客撤走还不足以构成对房地产市场的过大冲击，但可能在全国房市异变的大前提下带来房价的下行变化。由于不少长沙人的日常消费活跃、且消费支出占收入的比重高，在价格方面追跌性很强。长沙距离房市猴性十足的深圳比较近，两地之间有千丝万缕的关系而信息传播快，目前深圳房价在全国率先大幅度下降的事实已经给长沙房市带来了实际性的影响。一旦异地投资客撤走而给长沙房价带来下行变化的话，其受影响的程度可能比其他一些城市更大，给房市带来的可能异变的风险更大。

长沙房市的可能性走势，长沙房价的可能性变化，都是房地产企业在2008年在长沙进行投资决策和营销决策所可能要遇到的。

长沙房市作为中部城市房市中的一个典型市场。在其他中部城市或全国的二、三线城市中，都可能或多或少地呈现与长沙房市在不同方面不同程度的相似性或可参考性的问题，有不少城市将在不同程度上面临着异地投资客以及可能的外来开发商撤走后遗的问题。不过，对于那些具有较强的实力及具有较强的市场策略优势与人才优势的开发商而已，长沙等中部城市或其他二、三线城市，或是下一轮房地产周期中的希望之地。其中，包括一些把中国市场战略进行延伸的外资投资机构或企业等。

此轮房价下行幅度越大、下调时间越久，对长线投资机构、大开发商越有利！