近日来，各种媒体上的楼盘广告纷纷打出开盘预告，这些大幅精美的房地产广告显示出：即将进入11月份的楼市，又要迎来新一轮的开盘热潮，同时也带来了继续上涨的房价。

国家统计局10月25日的新闻发言表明，今年以来住房销售价格持续上涨有四个主要原因，包括需求增长快、住宅供应偏紧、土地开发建设成本提高和市场预期。据介绍，目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并存在以投资形式购买住房的需求，这也形成了对价格的推动。

进入下半年，在围绕房价上涨的相关报道中，一则“深圳房价今年上半年上涨50%”的报道显示，18个月以来，深圳的平均房价从2005年的7000元/平方米上涨到今年接近16000元/平方米，仅今年头六个月，房价就上涨了50%，深圳楼市从2006年的疯狂演进到了今年上半年的癫狂，被形容成“深圳速度”。此报道一出，可谓石激浪起，再一次将人们敏感的神经都集中到房价的狂飙点上。对这种现状，报道中也指出，准确预言了纳斯达克崩盘的耶鲁大学教授罗伯特·希勒对美国115年的房价进行研究后得出结论，人们对房价的投机心理是导致上涨的主要因素，但这样的上涨，总会跌落。

据房价调查公告显示，今年一至三季度，全国住房价格一直呈上升趋势，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。报告证明了之前人们的预期，房子依旧在不停地涨价。

有业内人士断言，在当前高房价下投资房产，蕴含着巨大的风险。从长远来看，投资不动产不仅可以保值，还将有可能获得可观的收益，可并不是每一个人都可以进行房产投资的。那些拥有雄厚资金实力的人投资房产时有较强抗风险能力，而资金实力较弱，甚至依赖借贷来进行房产投资的人，其投资风险将会大为增加，尤其是在房价畸高的市场状况下。

著名的财经评论员马红漫博士指出，在当前的房地产市场形势下，对于投资者而言，各种风险正在悄然积累：首先，国内主要城市的房价已经远远脱离了居民的收入水平，系统性风险越来越明显。当房价已经在大部分地区让大部分人群难以承受，也就意味着市场价格已经严重偏离合理价值，市场价格自我矫正的系统性风险越来越大。其次，政府的房产调控政策极有可能进一步强化，预期中强烈调控政策的出台，将构成房产市场投资的政策性风险。从未来政策预期看，物业税的酝酿实施将会构成对房价非理性飙升的致命一击。而既有推进中的调控政策，诸如严查房产商违规交易、“90/70”项目逐步竣工上市，以及增加房产土地供给等等措施，都将逐步发挥其调控效果，政策落实后的作用正在积累并强化，一旦政策合力集中爆发，将会给房价带来实质性的政策“拐点”。第三，房产投资者的投资风险也在逐步显现。对于投资者而言，一旦房价出现大幅调整，则意味着个人资产大幅缩水、银行负债缠身，甚至可能导致个人信用破产，彻底改变自己的人生轨迹，房产投资的巨大风险与理性收益明显不对等。