静安区高档二手房市场近期表现比较活跃。该区由于新盘房源数量有限，购房客户的选择重心转移至二手房市场。

据汉宇地产新闸分行经理介绍，目前房东心态稳定，次新房挂牌和成交量保持平稳，几个知名大盘的市场价基本保持在每平方米3万元以上。主要成交楼盘集中在中凯城市之光、静鼎安邦、达安花园和华盛大公馆等几个楼盘。其中，中凯城市之光是成交最多的一个楼盘，其三期房源价格目前在每平方米3.2至3.8万元，成交房源类型比较丰富，有65平方米左右的一房、110平方米左右的两房，以及130至180平方米的三房。

汉宇地产近期成交的一套静鼎安邦267.39平方米四房毛坯房源，成交价为每平方米2.29万元。此外，达安花园成交价在每平方米2.2至2.3万元，成交多以130平方米以上的三房为主。据介绍，该区最近出手购房的客户大部分是改善型自住客户，其资金来源多为股市中获利，且客户以本地人居多。最近各分店带看情况不错，不少客户都有入市购房愿望。

租赁市场上，目前静安区基本供求平衡、租金平稳，没有大的起落，求租客户以周围地区上班的年轻白领和外籍客户为主。目前主要成交房源集中在一房和两房，月租金在5000元至1.3万元的房子比较受客户欢迎。如中凯城市之光60平方米左右的一房，月租金在5000至6500元；110平方米左右的两房，月租金在1.15至1.2万元。静安枫景苑两房月租金则在1至1.1万元。