案例：新政下二套房首付及月还款

王先生在白云区有一套以夫妻双方名义购置的70平方米的两室一厅房，贷款尚未结清。

小孩出生后，在老家的父母计划搬来帮助照顾小孩，王先生考虑在老城区购买一套面积110平方米、价值90万元的三室一厅房，而原来的旧房又不想卖掉，暂时准备以租养贷，还可满足父母养老之需。

还贷建议 等额本金还款更划算

在首付款增加的情况下，要尽可能选择利息总额低的还款方式。

据了解，目前主要有两种还贷方式：等额本金还款法(递减法)和等额本息还款法(等额法)。理财师林丽萍建议，采用等额本金还款法(递减法)更为合算，因为在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”(等额法)，而且 “本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，一般情况下，还款后期的压力要比前期轻得多。