7、8月，出现低销售率的项目多集中在13000－18000元/平米，呈现出“中端房难卖”的现象。　

管理网显示，纵观近4个月来的销售情况，7、8月销售不及9、10月理想，而在7、8月中，出现低销售率的项目多集中在13000－18000元/平米，呈现出“中端房难卖”的现象。

尽管目前关于房地产价格虚高的质疑尚无定论，但“低价好卖”确实是个事实。数据显示，特别是7－8月价格在10000元/平米以下的项目销售率基本都超过50％。同时数据还显示，有关“高价无市”的说法似乎并不确凿，也不够全面。

在管理网上，本报看到7月至今开盘的项目中，有40％的项目签约率超过80％。此外，售罄的项目也不在少数，其中不乏价格在20000元/平米以上的大盘。

管理网上的销售价显示，泛海国际花园以23800元/平米售罄，而国奥村也以21466元/平米售罄。其中国奥村10月12日取得预售许可证的楼栋，不到一星期仅剩两套。业内人士指出，除目前市场需求因素外，奥运地产的升值潜力助长了2万元以上“顶级住宅”的销售。

不过，数据也显示，单价超过3万元以上的项目销售速度明显放慢。35000元/平米的星河湾三栋新楼销售率仅为15％。该项目售楼处工作人员表示，近期签约还在继续，应该会稳步增长，目前能取得这样成绩已很满意。