根据中大恒基市场研究部统计的数据表明，5号线正式开通以来，沿线房屋租赁市场持续升温，其中天通苑地区增长最为明显，5号线开通不足20天，房屋租金就已增长了15%至18%，成交量上涨20%左右。租赁市场的火爆，加上二手经适房交易政策的严控，使得天通苑一带的经适房业主开始热衷于转售为租。

二手经适房房主热衷以租代卖

天通苑地区是北京最大的经适房居住区之一，而政策对于未满五年的经济适用房上市交易有较严格的规定，导致经济适用房业主退出二手房交易市场，转售为租，提高了本地区房屋租赁的供应量。“中大恒基”市场研究部工作人员告诉记者，关于未满五年的经济适用房交易的规定有很多，如购买五年内经济适用房不能贷款等，这些很容易使业主将本来打算出售的房屋出租，等待5年的“刑满期”。据“中大恒基”天通苑店的房源登记统计表明，这一部分“转售为租”的经适房至少应占到登记房源的二成以上。

未来一月天通苑租赁市场将再冲高

随着轨道交通的不断完善和票价的下调，地铁沿线居住的优势将更加明显，加上天通苑一带公共服务设施日趋完备，对外地来京人员、年轻白领和毕业生等房屋租赁主要消费群体吸引力加大。在天通苑租房的张先生告诉记者，自己在通州工作，以前上班要坐公交到达北苑或者立水桥乘坐13号线，再换乘2号线和八通线，公交加地铁每天来回一共需要约15元，每月以22天计，需要330元，现在家门口就可以坐上5号线，又是票价2元不限换乘，每天来回只需要4元，每月仅88元。

中大恒基副总经理付严分析：在未来一月内，由于市场需求量将继续增大，同时供应量近日又有所提升，天通苑地区房屋租赁市场继续呈现出“供需两旺”的局面。

入市提醒

5号线开通以来，吸引了众多的租赁需求，价格也随需求的增多而有所增长，目前已经接近中心城区的租赁价格，“中大恒基”副总付严建议消费者，既然是选择在轨道交通沿线租房，其主要目的就是为了节省交通的成本和时间，上班族们没有必要硬撑着坚挺的房租，可以找自己的同事、同学等一起居住，不仅可以分担房租，还有水电、煤气、有线电视等费用，另外也可以委托中介公司寻找合租的对象，双方都满意后一起居住。