由于我国房价呈现出明显的上涨势头，违约率较低，使房贷成为商业银行最为优质的业务之一，这使得各商业银行不遗余力采取措施，争夺房贷业务，各商业银行推出的贷款种类之丰富，优惠措施之繁多让购房者几乎挑花眼。其次，各商业银行都有降低银行不良资产的压力，如前所述，房贷属于银行优良资产，银行通过快速扩大房地产放贷规模可以迅速降低自身不良资产率，这使得银行业普遍存在着扩大房贷业务量的强烈冲动。于是，除了正常的购房贷款以外，银行更是向那些资金不足的房地产商和炒房者打开了方便之门。

那么，这些高楼大厦到底卖到了谁的手里呢？有人感慨道：“现在的情况是，手里没钱的，可以拿银行的贷款买房；手里有钱的，也拿银行的贷款来买房。结果是，房地产商用银行的钱建成了房子，转了一圈又回头卖给了银行，玩了一个‘空手道’。”我国虽然接连对房市进行调控，但至今效果难以显现，调控作用在很大程度上被架空，这与银行加大发放房贷量不无关系。因此，要想阻止房价的过快增长，同时防范金融风险，必须尽快对银行业扩大房贷业务的强烈冲动进行制约。

九、某些专家学者

与媒体一样，这年头专家学者们也是社会舆论的导向。

不可否认这些专家学者的知识、智慧不是普通人所及。我们也不否认他们曾做出过许多正确的经济预测。帮助老百姓们分析当前的形势，给人们提出了很多建设性的意见。但是专家学者也是人，也会受到诱惑和迷惑。这两年中国的房价节节上涨，这和一些知名的专家学者的极力鼓吹不无关系，比如有人说“中国的房价要继续涨20年”、“2008年之前房价只涨不跌”、“房价在五年内至少涨三到五倍”等等。于是购房人紧张了，甭管目前房价多高，还是不辞劳苦地奋斗在买房前线。

可以说，在房价面前，在开发商面前，这些专家、学者失语了。缺失了本应具备的科学求实精神，他们不能真正深入基层调查了解实际情况，不能掌握客观真实的第一手资料，他们把太多的精力用于到处开讲座、设论坛、挣大钱，有的甚至为了私人利益还沦为开发商的代言人。既然如此，又怎能听信他们做出“正确判断、科学预测”呢？

有网友愤怒地指责：那些所谓的经济学家就是如此在不停的制造房价的谎言！

十、腐败现象

一位多年从事楼盘开发的房地产开发商曾经透露：楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。 数据的真实性无从考证，但一些部门从房市谋取利益导致房价居高不下，已然成为难以辩驳的事实。这些年来，房地产商一直叫喊房地产不是暴利行业，但让其提供准确的开发成本时，却总是三缄其口；而当社会中立机构计算出开发成本时，又总喊不对。房产开发成本确实不止土地、建筑、配套设施费用，因为对于开发商而言，还有一个重要的支出，那就是腐败成本。