出于对政策面的反应，开发商的加快推盘行动，必将给市场更多的选择，是房价稳定的重大利好。但天合房产营销总监张翼也认为：从房产新政实施历史看，新政后头一个月市场一般有适应期，开发商持保留态度较多。目前，无论是土地市场还是购买力都给了开发商充足信心，所以也不排除延后开盘的可能。

记者观察

一房难求历史终结

据专业机构统计数据显示，10月8日到10月14日，成都住宅物业销售面积排名前10位的总成交量9.5万平米，与上个星期相比下降51.31%。而商业物业排名前10位的项目总成交量为2931平米，与上个星期相比下降了13467平米，下降幅度猛烈。一方面，市场形势不火爆是明显的，但记者从国庆后开盘的楼盘看，特别是10月8日到10月14日开盘的楼盘相当少，而国庆之前大量开盘的众多楼盘也早已进入尾盘销售，供应的减少是成交下降的重要原因。

10月20日晚，记者致电了半个月来开盘的众多楼盘，包括10月13的名城左岸、恒业星园、橙花风景等，大致了解到这些楼盘经过一周的销售大部分房源都已经售出，特别是90平米以下的小户型，但也还剩下几十套“可供选择”；10月20日包括蓝光.紫檀山、丽水金都、金房.水韵天府、铸信.境界等楼盘开盘，记者电话咨询了解到，第一天的销售一般售出面积在50%左右。记者以购房者身份咨询得知，在以往楼市中最紧俏的小户型现在还可以随意购买，售楼小姐的态度相当热情，一改开盘当日售楼人员因为过于繁忙，往往不会耐心接听电话的现象。

从目前看，“楼盘遭疯抢，开盘当日即清盘”的销售形势，现在基本难觅踪影。购房者保持了更多的理性和观望态度，但开盘的楼盘个数和推出房源量，并不多，大量的楼盘还处于客户蓄水阶段。楼盘的销售状况总体仍比较乐观。业内人士预计，到11月、12月，许多大盘将开启，楼市的供应会出现一个井喷；而随着房贷新政的实施，以及不断推出的市场政策，需求被抑制的可能性会更大，楼市拐点那时也许会更明显。