“底价7.49亿元，最高报价17亿元。”上周位于朝阳区西大望路27号的“热地”开标，共有6家开发商参与争夺。据悉，其楼面价格已经超过万元，预计开盘后的售价将超过每平方米2万元。

开标当日，共有万科、远洋地产等6家开发商来到现场参与投标。其中，远洋地产有限公司报价8.6亿元，是6家开发商中报价最低的。万科报价最高，17亿元的报价比底价7.49亿元多出了将近10亿元，楼面地价每平方米最高达到了12700多元。

据“我爱我家”大望路店工作人员提供的最新数据显示，目前该区域二手房均价已经达到20000元/平方米。其中地铁周边房价已经达到25000元/平方米左右，如蓝堡、华茂、金地等中高档住宅社区。阳光100、SOHO现代城等社区公寓的房价在18000—20000元/平方米。另外，珠江帝景、后现代城、苹果社区的房价虽然低些，但是也达到15000元/平方米以上。

该地区因为紧邻国贸商业中心，同属于CBD商圈，因此这一区域房屋居住人群主要是各大经贸公司、外资企业的高级商业人士、“超级”白领和一些企业的管理层人士以及一些外籍人士。他们的收入较高，对居住环境的要求也很讲究。

西大望路紧靠三环，交通极为便利，地铁1号线设有大望路站，为该区域的交通形成地上、地下都通畅的交通环境。另外，西大望路有新光天地、阳光100、蓝城等一系列的商业、休闲中心。无论从社区环境、物业管理等方向看都具有较高水准。

目前，西大望路的社区结构主要是集商、住一体化较高的区域，如SOHO、蓝堡等都属于商住两用的高级楼盘项目。“我爱我家”的工作人员分析说，因为该区域的商业极为发达，因此形成了以商业带动高档住宅消费的独特区域居住结构。这种特殊的居住消费结构也就使得该区域的房产销售受到该区域商贸发展的影响。事实证明，随着该区域经济贸易的快速发展，该区域的房产价格也在大幅提高。就目前来看，该区域房价每月单价以近1000元/平方米的速度上涨。业内人士分析，由于该区域稳固的经贸发展，高品质的居住需求将使这里的房产有更大的升值潜力。

半数在10万平方米以上

中心城区仅有4个项目

近日，市土地整理储备中心公布了本月的供地计划，将有12宗地块进入市场公开交易，从上周起就已经陆续招标或挂牌。记者统计发现，此次推出的12宗地块，土地总面积达到了135万平方米，成为今年下半年以来单月放量之最。

从宗地位置来看，大部分地块位于通州、顺义、密云、怀柔和亦庄，城八区内的地块只有4宗，其中丰台成寿寺和岳各庄各一宗，海淀科学院南路一宗，朝阳西大望路一宗。这4宗城内地块中，除西大望路地块规划建筑面积为14.9万平方米外，其余3宗地块建筑体量均低于10万平方米，且规划用途以办公和商业为主。由此看来，城内的住宅用地仍然相当紧俏。