齐锡晶：新一轮的房贷政策其实是鼓励自住型购房，抑制投资和投机型购房需求的。比如对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，享受贷款首付款比例不低于20%的优惠。但房地产投资作为一种正常属性，是不能被根除的，只能把比例降低，而且房地产调控还要根据不同地区发展情况，区别对待。

曲赜胜：房地产是一项地域性很强的行业，以北京、广州、上海这些房地产一线城市来说，房地产业发展迅速，房价很高，相应地炒房者比较普遍，所以新政的实施对这些地区的投资型消费是有抑制作用的，也是应该的。但二线城市的房地产市场发育很慢，市场有限，需要政策上的培育和扶植，从沈阳的实际情况来看，沈阳的住宅市场其实是需要加温的，而不能被过分打压。新政对一些一线城市也许是很好的调控政策，但对于二线城市并不太适合。

新政增加了开发商的融资成本

曲赜胜：目前，中国的房地产企业融资渠道比较单一，而此次新政除了从提高第二套房首付即消费层面进行调控，也从规定中体现了银行对房地产开发信贷的收紧，造成开发企业出现融资困局，特别是对中小开发商的冲击更大。

刘亚臣：房贷新政对于开发商的影响是不容忽视的，抑制购房投资需求，加上银行收紧贷款，降低自身风险，必然会增加开发企业的还款压力和融资成本。