记者从刚刚结束的两场房交会上获悉，今年房交会现场的成交量有所下降。而从上周整个苏州楼市的成交情况来看，新政下，苏州市民对待购房变得更加理性。

根据苏州网上销售系统的统计数据显示，上周苏州市区住宅类房源成交９０１套，较前一周下降４２６套，降幅为３２．１％；日均成交１２８套。这是今年下半年以来，除了国庆期间外，单周成交量最低的一周，也是苏州市区成交量首次跌破千套的关口。

从成交区域来看，苏州的板块格局似乎很难发生本质上的改变，供应量决定成交量。从上周各区的成交情况来看，除了高新区略有上升外，其他各区都有所下降。工业园区成交２７０套，前一周为４７６套。吴中区成交２４８套，前一周为３０７套。高新区成交１５５套，前一周为１０８套。沧浪区成交１２９套，前一周为２６３套。平江区成交４５套，前一周为６５套。相城区成交４４套，前一周为９２套。金阊区成交１０套，前一周为１６套。

从成交均价来看，上周成交均价为７２２６．９１元／平方米，较前一周下降１４８．１９元／平方米，降幅为２％。从各区的价格来看，园区依然一路高歌，达９４０２．４３元／平方米，高位运行的价格也在考验市场的购买力，成交量的下降不知是否也是受此影响。沧浪、金阊、平江古城区的成交均价都已过７０００元／平方米大关。吴中区和相城区成交均价分别已过６０００元／平方米。而高新区由于动迁房销售等原因，上周成交均价只有４６７７．３３元／平方米，且成交量有所上升，由此可以看出苏州市区各板块之间的价格差异水平呈现出的阶梯状分布。

苏州相关业内人士认为，从上周的成交情况来看，金融调控政策的影响已经初显。上周成交量出现下降，一方面原因可能是因为前一阶段楼市的旺销使得市场供应量出现“断档”。另一方面是因为新政调控效应正在缓慢释放，许多市民购房更加理性。但是上周成交量的下降是否代表着一个趋势，这还需进一步观望。