上周，厦门新房未能延续前一周的反弹势头，交易再度下跌。其中住宅总成交304套，下跌26.57％，平均每天成交51套。思明、湖里、集美三区下跌幅度都较大。因为高价盘成交较少，全市住宅均价11500.61元/平方米，对比前周大幅下跌了26.33％。总体来说，原本寄予希望的楼市节后反弹并未出现。

岛内两区量价大幅下跌

思明区上周住宅成交47套，下跌21.67％，均价14694.66元/平方米，下跌9.44％。该区成交仍较为低迷，平均每天只有8套。上东美地是该区成交最多的楼盘，但一周仅成交8套，新面市楼盘初期成交套数如此之少并不多见。 另外百源双玺也有8套入帐，该盘的成交情况一直都较为稳定，均价15624.73元/平方米。这两个楼盘成交量占了该区三成，因此思明区上周的住宅均价也较接近这两个楼盘的价位。

湖里区上周住宅成交73套，下跌六成，住宅均价19840.20元/平方米，下跌9.29％。这都源于源昌·鑫海湾的成交回落，上周该楼盘一期及三期入账40套，仍然成为该区域的领头羊。另外，西城·海岸也有11套的成绩。其余成交楼盘则集中在枋湖片区的书香佳缘、幸福密码、联发欣悦园等。

岛外成交同安海沧为主

同安区上周成交量逆市上涨。全区住宅总成交79套，上涨61.22％；均价6445.37元/平方米。黑马锦华金都异军突起，以60套的成绩一举拿下全市楼盘成交榜桂冠，成交均价6270.09元/平方米。

海沧区上周住宅成交73套，微涨1.39％；均价7433.77元/平方米。该区近期成交楼盘和成交量较为稳定。未来海岸系天御和海岸1号仍是最主要的两个成交楼盘，上周分别拿下49套和8套，天御较高的成交量造成了全区均价的下跌。

集美区上周成交31套，下跌34.04％。全区住宅均价8399.53元/平方米，上涨4.26％。金海湾二期成交16套，占该区一半以上成交量。

说明：10月15日（上周一）交易因数据暂缺，故分析不含10月15日。