单纯以一两个月的房地产成交量下降来预期房地产已进入下降通道是不谨慎的，也缺乏对以往历史的尊重。事实上，每次新的调控政策出台后，都有房地产成交量下降、房价稳定一段时间的消化期，但是不论北京还是上海，在经过了消化期后，迎来的都是房价半年增长30%以上的报复性上涨。原因就在于目前的行政调控手段无法改变货币环境与宏观趋势，并使得市场资源加剧稀缺。

房地产的短暂起伏往往与政策消化期同步，中国地产股要真的出现不可逆转的下降，只能寄希望于保障性住房尽量口惠实亦至。从2003年就开始热议的物业税能够由空转实，这是在激励机制层面上收走房地产投资的红利，属于釜底抽薪之举。不过，要指出的是，即便如此，由于高品质商品房的稀缺性，建设这部分房产的品牌企业仍然持续具有投资价值，直至人口红利彻底消失。