经济适用房本来只能由政府掌握房源，购房者必须获得经济适用房购买资格后参加公开摇号，摇“中”了才能拿到房子。但近期长沙市房屋产权管理局发现，竟有开发商涉嫌私下里收取购房者定金，违规预售经济适用房。长沙市房产综合执法队对此已经着手查处，并于23日向社会发出风险警示。

10月下旬，长沙市房产综合执法队接到举报，称长沙西湖房地产有限开发公司在开发位于长沙市岳麓区的“恩瑞·麓山名园”第五期经济适用房时，还只挖了个地基，一无商品房预售许可证，二不具备销售条件，就向100多名客户收取房屋定金，每户金额在10万元左右。

这些交定金买“楼花”的人，从开发商处得到的承诺是，保证能拿到房。

据介绍，长沙市经济适用房房源由政府统一掌握，实行政府审核经济适用房购买资格，发放购买排号，然后公开摇号销售，开发商只负责建设，没有资格预售。

向开发商交了定金的客户，即使有资格购买经济适用房，也要凭经济适用房购买资格和排名参加摇号。参与开发商违规预售，权益得不到充分保障。

23日，长沙市房屋产权管理局向社会披露了这一信息，并要求交了“恩瑞·麓山名园”第五期经济适用房定金的客户，在11月30日前，携带有关资料到长沙市房产综合执法队办理登记手续，他们将据此敦促开发商退款。逾期没有登记的，则后果自负。