我父亲原为某政府机关干部，多年前已离休，离休后策划一个所谓的“高新创新型企业项目”，他终身的积蓄全部投入不算，还借了许多人的钱，到现在欠外债22万元。

——现在他已七十多岁，身体状况江河日下，近期因比较严重的心脑血管病刚从医院出院。上面说的所负债务问题都是他在感觉身体状况不佳后对我说的，我过去对他从事的“项目”一点也不了解。他现在退休工资每月2000元左右，无任何存款。有他名下的房改房一套，64平米。其它就没有什么有价值的财产了。

——我是家中长子，现在也是五十岁的人了，家庭收入一般。也还不起父亲的外债。我请问律师的问题是：如果我父亲突然去世，他遗留下来的债务是否是由我来承担？有朋友对我说，不继承遗产就不存在债务的问题，我搞不准是不是这样？

——还有一个重要的问题，请您仔细回答：今年初，我父亲原单位为职工积资建住宅房，我父亲有一个集资名额。因为他没有任何支付能力，他写了“授权书”，声明由我来支付他名下的这套房款并由我来居住。因为用的是我父亲的集资房名额，首付款收据上还是他的名字，考虑到他在外面的债务问题，我在交款时把房款的来源（如银行取款单据、同事借款收条等）都保存的很好。现在这套房子已经交了40％的房款，还在施工中。我想问的是，如果我父亲去世后，他的债权人和法院会不会拿这套房子作文章？这套房子房主名义上虽然还是我父亲的名字，但我有我付款的全部证据，如果有人想打这套房子的主意，法律上有没有支持我的条款？我应当采取什么法律措施维护我的权益？