厦门房价连跌两月

上月均价为8790元／平方米，前9月购房者过半是外地人

昨日，记者从厦门市国土资源与房产管理局获悉，厦门商品房住宅价格已经连续两月下跌，9月份全市商品住宅均价已经从7月份的11330元／平方米，跌回8790元／平方米；二手住宅均价每平方米则比8月下降102元。

据厦门国土房产局方面统计，今年1－9月，厦门市商品住宅的销量比去年同期有较大幅度的增长，前9个月，全市商品住宅总销量为244．18万平方米，同比上升21．97％。不过，今年9月份商品住宅销量比8月份略微减少，从8月份的36．42万平方米下降到34．91万平方米。

9月份，全市二手房成交量为25．28万平方米，比8月增长2．97万平方米；二手住宅交易量为17．09万方米，比8月增长了2．12万平方米，二手居住用房价格为3629元／平方米。

厦门商品住宅岛外市场依然占上风，岛外销量比例继8月份的54％，9月份又迅速攀升至65％。岛内市场份额则继续下滑，从8月份的46％下滑到35％。今年1－9月，岛内商品住宅销售比例为53．05％，比去年同期下降9个百分点，厦门一手居住用房 （包括别墅）成交20620套、成交面积249．78万平方米。

厦门市国土房产局介绍，今年以来，厦门市商品住宅供应量有较大幅度增长。

从商品居住用房的购买对象来看，今年1－9月厦门本地人购房面积占购房总量的46．89％，外地人占总量的53．11％。在外地的购房人群中，福建省内的占总量的38．23％。境外人士购房均价最高，每平方米均价10397元；外省市人群购房均价最低，均价每平方米8221元。