主力有退却之意，难有大行情，反弹减仓！
◆ 最新消息 ◆
(1)2007年中报披露，公司预计今年1-9月累计净利润可能会亏损。主要原
因是：公司从事房地产开发行业，现正进入投入建设期，实现收入尚需一定周
期；与去年同期比较，非经常性的股权处置收益将大幅减少。
(2)2007年中报披露，公司已经将全部人力、财力、精力投入“5.74”项目
开发，报告期内，“5.74”项目进展情况良好。工程建设工作：北块配套商品
房一期建筑物已出地面；二、三期施工队伍已进场；四期已进入公开招投标阶
段；公建配套设施与配套商品房建设同步进行。同时，报告期内完成了6条道路
的立项和报建工作。
(3)2007年3月12日公告，公司下属晋荣服务有限公司参股的新华财经媒体
有限公司(参见2月26日信息快讯)于3月9日正式在美国纳斯达克股票市场挂牌上
市，首次公开发行计1730.79万股美国存托股份(下称“ADS”)，每股ADS的发行
价为13美元，每股ADS代表两股新华媒体A类普通股，公司下属公司持有新华媒
体A类普通股653.21万股，约占新华媒体首次公开发行完成后已发行股本的4.8
%。
(4)2007年2月15日公告，到目前为止，上海外高桥(集团)有限公司没有借
公司整体上市的计划。
(5)2007年1月19日公告，近日，国家税务总局发布了《关于房地产开发企
业土地增值税清算管理有关问题的通知》，通知进一步明确了房地产开发企业
土地增值税清算管理的规则和要求，公司目前在外高桥保税区内拥有的工业房
地产主要用于出租，未发生产权转移，不涉及土地增值税；公司最大的资产5.
74项目处于开发启动阶段，尚未涉及产权转让。

◆ 控盘情况 ◆
2007-09-30 2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31
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股东人数 (户):54978 61038 57729 45945
人均持流通股(股):
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点评:2007年中报显示，股东人数较上期增加约6%；前十大流通以机构为主，
其中本期新进交银施罗德基金持有216万股，上证登3仍旧持有87万A股。

◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:房地产概念、新上海概念、运输物流概念、预亏预减概念、每经G
股概念。
(1)区位优势：公司位于国家重点保税区——上海外高桥保税区内，目前外
高桥保税区的各项经济指标在全国15家保税区中名列第一，浦东外高桥功能区
的成立给公司未来广阔的发展空间；外高桥皇冠假日酒店于06年9月份初步通过
国家旅游局组织的五星级酒店现场评审，第四季度将接受复查，年底前将正式
挂牌。
(2)物流概念：外高桥保税区是国内最大的保税区，目前已形成四大口岸产
业：现代物流业、出口加工业、国际贸易和保税商品交易展示；公司持有上海
外高桥物流中心有限公司20%股权，保税物流园区已正式投入运作，保税区与港
区的联动试点正式启动，物流新完成RFID无线射频系统，新增自营进出口代理
业务，充实和完善了物流服务链。
(3)房地产业务：目前公司的土地储备量较大，包括浦东北部5.74平方公里
土地与外高桥保税区内30万M工业房产和展览展示厅。公司拟于07年年中启动常