九龙山旅游度假区处于长三角经济圈中心位置，集庄园别墅、威斯汀五星级酒店、27洞高尔夫球场、马球会俱乐部、游艇俱乐部、东方威尼斯商业街及水上乐园等一气呵成，目的是成为全面提升旅游度假的商务综合社区，打造中国最高的商务平台。结合国内奢侈品快速发展来看，公司前景值得看好。

公司高尔夫违规用地处罚尘埃落定，此次国务院批复中最主要的问题是对高尔夫用地中涉及的基本农田的还耕，"公司目前尚未建成、但已开工正在建设的27 洞高尔夫球场中的9 洞项目暂停建设”一方面说明高尔夫场地的面积将比原来缩小约1/3，即球道数量只有现开的18 球道（原计划27 球道），另一方面也说明国务院对已经建成的球场的认可，确认了高尔夫球场的合法性，使得市场长期担心的土地违规问题得到了彻底解决，消除了公司的系统性风险。对于浙江九龙山开发投资有限公司而言，2518 亩土地均属合法获取，公司未来赖以盈利的度假房地产和休闲度假设施建设不会受到影响。

公司打造旅游度假区的目的就是为了提升区域房地产价格，从而获取巨额土地增值收益。公司在2006年底里所言：“按照总体规划，公司将开发建设200万平方米的商品房销售面积，每平方米市场价都不低于15000元人民币。2007年底公司将竣工楼面总面积11万平方米，2008年竣工楼面总面积达40万平方米。

公司目前土地储备2518 亩，可开发房产建筑面积约200 万平方米，我们假设房产销售均价15000 元/平方米，净利润率40%-50%，分6 年确认销售收入，引进的战略伙伴分享30%左右的净利润，经测算得房产开发项目平均每年可给公司贡献的每股收益为1.61-2.04 元。