10 月11 日，公司公告了9月份销售及近期新增开发项目情况简报。在持续加息和宏调背景下，公司丝毫不受影响，销售面积和金额创当月历史最高纪录。万科9 月份实现销售面积73.5 万平米，销售金额69.2 亿元，2007 年1 至9 月公司累计销售面积达441.6 万平方米，销售金额合计367.9 亿元。9 月份，万科房地产销售面积和销售金额环比分别增长4.26%和10.2%，远高于与1-9月的月均销售面积和销售金额。

因年初以来全国一线城市和二线核心城市房价快速上涨，尤其是珠三角和环渤海地区，加上万科庞大的开发规模，使得公司销售业绩呈现强劲增长。今年上半年公司实现销售面积231 万平米，销售收入高达175 亿元，分别比去年同期提高89％和137％，上半年已经实现去年主营收入的83％。

公司已形成“开发规模加速－多元化资金渠道下的资金获取量增加－财务绩效提高－市值扩张”的良性循环，且为行业同行所模仿，这是非常切合国内房地产行业发展趋势的正确战略，公司一直也将继续从战略的正确中获得高超额回报。

在未来10-20 年的房地产的黄金时代，在宏观调控下，房地产行业加速整合，公司作为地产龙头有望获得更大的市场份额，获取更多的超额回报。预计公司07-09年每股收益分别为0.75元、1.25元和1.85元，维持高速增长态势。二级市场上，受宏观调控政策的影响，近期二、三线房地产股普遍跌幅巨大，但公司所受影响相对较小，是较为安全的投资品种。建议投资者逢低吸纳，短线目标位34-34.5元左右。