三、政府再出重拳调控房价已经势在必行

有六大理由。这方面质疑的人最多。从2005年初两会以来，数十个文件出台，十二道金牌没有能刹住房价暴涨的势头。许多人断定政府即使再出手也无法阻止房价上升的势头。这里，我要说，你们的想法误解了政府。我是这样来看这两年的宏观调控的：第一，这是一个转型期，人们对城市政府的定位不是很清楚。发展经济，大力开发房地产，建设形象工程，这一条路从公认的经济发展道路到被质疑，到进行调整，有这样的一个认识过程。二是对房价高企带来的后遗症看清楚也要一个过程。近两年看清楚了，房价高企，土地出让过程中腐败，批地过程中的腐败，然后加上利益集团轮番鼓噪房价上涨的宣传。但是其实这依然不是最主要的。

最主要的是六大理由，一是高涨的房价，使得原有的城市居民被挤压得向郊区发展，中低收入阶层相对贫困化，没有分享到改革的成果。

有研究资料说论家庭收入，70%以上城市居民买不起房。少量的居民为了改善居住条件，市区的买不起了，不得不向远距离的郊外转移，而他们仍然要到城市里上班，大大增加了这样一批人群的痛苦程度与生活压力，这样一批人可能要占到城市居民的20%了，口袋的收入低，上下班的费用不少，每天在路上耗着的时间三到四个小时。辛苦程度增加了，经济压力提高了，疲劳与精神状态都有问题，这样整个中低收入群体都感受到这个压力，这个压力也是对着房地产的和房价的，也是针对和谐社会的。

二是高涨的房价，使得从农业中分离出来的大量农村劳动力在农村里找不到出路，在城市里也难以生存，成了城市的边缘人，城市里有着大量流动而不扎根的人口。

流民最大的问题是社会稳定。古人说，衣食足，知荣辱。如果一个人的正常生存有问题，搞不好就会犯罪，这种无特定对象的犯罪目前数量增加较快，动不动绑架，动不动就杀死全家，这种案例为什么多起来？是贫富悬殊的结果。富人要想活得自在，更需要一个和谐社会。就是让最贫穷的一部分人能够有基本的生存空间。和谐社会，对穷人富人都是需要的，现在富人的形象越来越差，不是单个富人的问题。政府建设和谐社会，首要的是保障居住在城市、工作在城市的人群能够买得起房。政府相关部门对这一问题的认识也在提高。这是发展中的问题。

三是高涨的房价严重削弱中国经济的竞争力，阻碍了中国经济的可持续发展。