房奴，背负着银行贷款，供养着又爱又恨的房子，生活质量直线下降、家庭储蓄锐减。沦为房奴谁之过？为房憔悴伤神是何原因？

　　房奴形成原因有房价飙升、利益集团合谋、资源分配不均等外因，也不可忽视跟风买涨、攀比消费等内因。外因可恨，然而，短期内恐难有大的改观；内因可惧，但是却可以通过自身的调节来改变。因此，只有明白了是怎样模糊置业的内因让我们成为了房奴，继而才能挣脱房奴的枷锁。

模糊置业一 未来家居生活的愿景过于模糊

　　近年来，“买房”成人们生活中的大事。受到周围买房攀比气氛的影响，很多人的“置业”梦想是在 “一次到位，品质生活”等想法的支配下完成的，但是在真正拥有“大房子”的梦想之后，很多贷款购房者才发现，自己梦寐以求的“品质生活”已经离自己越来越远。

　　置业之前，我们需要有明晰的住宅选择标准；而产生这一标准的前提，则是要有明晰的未来家居生活愿景。然而，据360°理房不动产调查显示，有87%的人对未来家居生活的愿景过于模糊。他们不知道未来家居生活愿景，应由家庭成员组成状况、家庭成员的基本生活状态、个人家居环境需求、家庭成员共享环境需求，以及家庭社交偏好这5项基本要素组成。同时，还存在着对未来家居生活期望过高的现象。未来梦幻的愿景可以用来憧憬，但如果用来形成住宅选择标准，必然会造成方向性错误。

模糊置业二 住宅选择标准过于模糊

　　只有形成了明晰的住宅选择标准，才能对置业作出正确的评估。但是，和未来家居生活愿景过于模糊一样，大多数人在住宅选择标准上也过于模糊，他们无法将抽象的生活愿景具象化为清晰的住宅选择指标。

　　大多数消费者不知道如何将未来家居生活愿景转化为住宅品质的需求评估指标。一般而言，用来描述住宅品质的基本要素有5大项：区位、交通、住宅、物业环境以及社区环境。人们却往往不知道怎样将未来家居生活愿景，转化为由这些要素所生成的具体指标。

　　此外，在进行住宅需求分析时，分不清哪些是显要需求，哪些是一般需求。说到住宅，每一个人都能说出几十项、上百项的需求与期望。但现实到自己的财务状况，就需要对这些需求与期望做出取舍与修正。因此，要想做到满意购房，就需要以显要需求作为刚性需求，构成选择标准的核心内容；以一般需求作为柔性需求，在选择住宅时进行必要的修正与取舍。分不清显要需求和一般需求，就不可能产生出恰如其分的住宅选择标准。这样一来，就很可能遭遇利益陷阱，最终使自己沦为房奴一族。