“我们刚收到通知，以户来认定第二套住房。”本月15日，建行万州分行个人信贷部相关人士告诉记者，他们已经收到总行通知，以户来认定第二套住房，但本地一些房地产业内人士希望，该政策能够进一步细化。

“以户来认定”操作还有难度

“夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。”据该人士介绍，目前，如何认定第二套住房，在本地是一个比较热的话题，他们接到了很多市民的咨询电话，但是他们也只是收到了“以户来认定”这一条相关通知。

有房地产业内人士认为，以户来认定第二套住房，很可能会遇到婚姻变动、配偶分离等一些情况，这对于具体操作而言，应该还是有些难度，所以，当前他们都希望该政策能够进一步细化。

据记者了解，建行总行已经传出消息：并不打算对实施标准“一刀切”，允许各地分行结合当地情况作适当调整。建行万州分行的相关人士也告诉记者，具体实施细则应该会出台，但是如何来细化？是一个涉及土地、金融等多个方面的问题，同时，还要结合本地实际情况，因此，还需要一些时间。

建行认定方式可能成为行业标准

据了解，日前央行与银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”问题召开联席会议，监管层定下了“三点基调”分别是：公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。但由于地域原因，具体由商业银行自己把握。

对此，本地一些银行业人士也猜测：建行认定第二套房的方式，可能成为行业执行的标准。同时，一位银行业人士还向记者透露，以后第三套或第三套以上房贷的发放，可能会更加严格，有些银行甚至可能不会提供贷款。