央行正联合工、农、中、建等商业银行讨论房贷四大银行将出台统一认定标准第二套房界定标准将统一

作为中国最大的房贷银行建行已明确以“户”为单位这可能成为共同选择

记者今天上午获悉，四大国有商业银行可能将统一以户为单位界定“第二套房”。

据了解，央行正联合工、农、中、建四大国有商业银行讨论房贷“第二套房”的核定标准，预计近日四大国有商业银行将出台统一的“第二套房”认定标准。

而作为中国最大的房贷银行，中国建设银行董事长郭树清此前对媒体公开表示，建行已经明确将第二套住房贷款人以“户”为单位的认定标准。以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。

因此，这就意味着，不出意外的话，这也将是所有四大国有商业银行的共同选择。

9月底，央行联合银监会发布通知，明确贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于40%，但没有明确究竟以何种方式认定“第二套”住房。

上周末，光大银行和华夏银行率先出台房贷细则，确认以个人为单位界定“第二套房”，这个标准很快引发其他中小银行“跟风”。

来自上海《东方早报》的报道，中国工商银行上海市分行副行长张琪在上海透露，央行确立的统一认定标准将在四大行强制执行，如果最终结果确定以户为认定单位，那么四大行可能面临以个人为认定单位的中小银行的竞争压力，但四大行只能全力支持。

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由于比“第二套房”的新房贷政策下施行的新利率优惠，固定利率房贷已被多家银行剔除出第二套房房贷之列。

光大银行、招商银行等多家银行的个人住房信贷部门均表示，目前申请固定利率房贷的必须是个人名下购买第一套房产的申请者。

房贷代理机构北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧也证实：目前与该公司合作有固定利率业务的银行，包括光大银行、招商银行和中国银行都已经不接受第二套房申请固定利率了。