找装修公司、跑建材市场、不断返工……房屋装修，是许多人“心中不可承受之痛”，于是，“拎包即可入住”的精装修房成为许多人心目中的理想产品。

据不完全统计，目前杭州可售精装修房源约3000套，而下半年计划推出的精装修房源将达3500套以上，两者相加，今年下半年将纳入精装修的可售房源总数预计在6400套左右。而根据有关部门制订的规划，2007年浙江省新建住宅精装修率将达到30%以上，到2010年精装修率将达到70%以上。

尽管如此，随着精装修楼盘的逐渐交付，许多人却发现精装修楼盘并没有想象中那么美丽。据中消协统计，仅今年上半年有关精装修的投诉，就达到2万多件，占投诉总量的6%以上。

那么，买精装修房怎样才能买到“放心房”？在越来越多的精装修楼盘即将交付的现在，业主收房时需要注意哪些问题？也许已经发生过的一些精装修案例，能够为你提供一些参考。

精装修房投诉典型案例

典型案例1

交付标准

与样板房相差甚远

发生地：杭州新明半岛

案情回顾：2006年5月，孟飞飞(化名)在杭州闲林的楼盘新明半岛看了开发商展示的精致样板房，当天就下了定金，买下一套160平方米的H8户型。但随后，她发现已基本成型的毛坯房，和样板房相差甚远。在开发商所展示的样板房中，厨房和主卫的窗户都是宽度达到90厘米的双开窗，而孟飞飞的房子部分窗户变成了宽度只有70厘米的单开窗，还有其他的业主也出现这样的问题。而保姆房卫生间则多出两根大污水管，原本被业主们盘算着可以利用的空间一下子显得局促起来。

今年4月6日，由25位业主签名的“关于H8户型业主就开发商目前房子中存在与样板房不符之处的函”，递到了开发商的手上，业主们强烈要求开发商把不同之处改回样板房的原样，如果不能改的则应给予经济赔偿，若经济赔偿协商不好，就要对退房的相关事宜作出说明。

典型案例2

开发商

擅自更换材料品牌

发生地：南京市中心某楼盘

案情回放：王先生买了南京市中心一处精装修楼盘，但2007年4月房屋交付时，王先生发现，交付的房屋装修标准有多处未达到标准：地板、空调、消毒柜、脱油烟机的品牌与样板房品牌不符；入户门用的锁不是展示时的进口指纹锁而是国产锁。

针对装修不符合提供标准这一问题，开发商认为双方合同中并无约定，不同意整改。而对隐蔽工程，开发商认为那是装修公司的事，与自己无关。这让王先生一家非常气愤，协商无果后，王先生一纸诉状将开发商告上了法庭，要求开发商按照样板房的标准整改房屋，重新进行隐蔽工程的施工。

典型案例3

精装修房

出现大面积质量问题

发生地：北京富力又一城