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等额本金与等额本息的区别

2007-10-18 09:39:02| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共1页 << 上一页|下一页 >>

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住房公积金贷款的利息计算方法有等额本息还款法和等额本金法,等额本息是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月还款,月还款由本金和利息组成,第一个月还款数中,利息占据最多,本金所占最少,以后月还利息逐渐减少,月还本金逐渐增加,总的来说,就是每个月还款额均等。等额本金还款法是将借款人在借款期限内应还款本金均分到每个月,利息采取按月结算的方式,根据每月剩余本金数和天数计算利息,即每个月还款额不同,前期还款额大,后期还款额小,相比较而言,等额本息还款法还款压力均衡,适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重,随着还款次数的增加,还款压力日趋减弱,适用于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年人。如果借款人提前还清贷款,建议用等额本金。对于工作时间不长的年轻人,收入也刚刚起步,用等额本息法倒是能减轻他们的经济负担。

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