轨道效应半年后才发力

10月8日下午，笔者来到立水桥南站边上的旭辉·奥都售楼处，前来看住宅的人络绎不绝，而售楼处外是贯通南北的5号线，区域商业影子并不强烈。

旭辉·奥都一负责人表示，事实上，5号线开通对于商业并不像住宅那般立马见效。

而位于大屯站附近的商业气氛也并未有好转，处此站附近的保利·香槟花园一工作人员则表示，5号线对于周边商业气氛是循序渐近的，短期内还难以显现轨道效应。

伟业商业公司副总经理姜黎明分析说，5号线对于沿线商铺影响可分为三个阶段，一是在半年到1年，老商圈的商铺出租率会有明显抬升，从而间接影响租金波动；二是1-3年内，5号线周边开始有新兴商圈的雏形；三是3年之后，投资者开始关注轨道周边的商铺，商铺的出租率和租金都开始呈上升趋势。