我爱我家、中大恒基等多家地产经纪公司昨天（10月15日）发布9月份租赁指数显示，9月北京房屋租赁市场的平均租金水平为2263元/月/套，相比8月的租金水平下降了0.66%。但与去年同期相比，上涨近160元/月/套，涨幅达到7.4%。

分析认为，相对于去年同期而言，平均租金上涨了近160元/月/套。主要是因为今年租赁市场的供不应求造成的。很多务工求职人员看中奥运这个市场机遇涌入北京，在一定程度上增加了租赁市场的求租需求；另外，今年政府出台的保障性住房政策令部分购房者选择租房来过渡观望；此外股市、基金市场的持续向好也使得一部分原本准备购房的客户通过租赁市场解决占用购房资金投资后的住房需求。正是因为租金和售价差距的不断拉大以及相对滞涨的租赁市场，使得市场中的业主本能地提高租金价格保证收益；最后，今年央行持续性加息，为了缓解自己因为受到通胀影响而损失的租金，一部分以出租房屋来获取收益的投资者也选择了增加房屋的租金价格。