房贷新政发布至今，沪上申请第二套房贷的市民数量锐减，部分银行甚至遭遇“零申请”。

目前，虽然部分特殊购房情况还有待进一步界定，但可以确定的是：借款人已有一套以上住房正在还贷且尚未结清，如果再贷款购房，则肯定属于“第二套房”。

据沪上多家银行反映，截至目前，属于“第二套房”的贷款申请相对新政颁布前，已大幅下降。深发展等部分沪上银行甚至表示，迄今都没有一例“第二套房”的贷款申请。

据一位沪上银行知情人士透露，该行最近接到上海银监局的文件，文件称将有进一步解释文件下发，对“第二套房”如何界定加以说明。