当今，房产的快速发展已经受到了各界人士的极大关注，交通在房产中的价值受到越来越多的重视，五号线开通前沿途房产价格的飞速增长已然证明了这一点。当人们还在关注五号线开通后其周边房价是否增长时，敏锐的投资客已经向其两端的辐射区域开始探索了。在我爱我家天乐公寓店（在五号线北苑北站）的进店客户中，很多人开始咨询昌平一带的房产，投资客出现抛售城区投资房产转战近郊的趋势。投资客的转战，也从另一个方面证明了五号线南北两端的发展潜力。

专家分析：国家着力加强地铁建设，一方面是为了缓解地面交通问题；另一方面，也是为了通过交通的便利带动起北京近郊区域的发展，缩短市区与郊区的差距。交通的完善，使得看似很远的空间距离在时间上大大缩短。时间距离的减少，必将促使人群不再全部集中于市区内，而是向周围区域分散。随着人群的到来，其住房需求也会随之而来，因此，五号线开通之后，房产市场出现两端化发展是必然的。