几次朋友聚会上，话总要说到当前的房价攀高得没了治啦。我说了一句话可把他们惹恼了，说我也太武断了。我只不过说了一句：“中国的房价攀高五十年不变。”估计看客可能也不相信我的判断，然我简单给你掰斥掰斥：

谈论房价，第一要看国内国际的大形势。世界大战打不起来，和平发展是世界主题，这给中国带来了不可多得的发展机遇期。这打起仗来，人们都会顾命而奔逃，谁还想着买房子呀，是吧！只要不打仗，人居就是生活安宁的标志，就是人们永远的最大需求，供不应求的房产市场也就总是供方牵着需方的鼻子走，大家都想买房子，房价也就不可能下降，只有升高的份儿。

第二要看中国经济发展的趋势。中国自十一届三中全会以来，经济建设为中心，加之以改革开放，经济社会发展的速度是很快，人们的生活水平在不断的提高。但我们还是社会主义初级阶段，还是在发展中，小康社会还是我们的目标追求，我们的经济社会还要发展，人们的生活水平还要极大的提高，特别是后富的人群众多，他们的生存、生活条件还需要极大的改善，而人居问题是温饱问题的基本问题，现在只有少数人也就是先富人群中的人们才开始“择其居”，还有多少的人们特别是众多的后富人群还只是停留在“有其居”的需求上，“大庇天下寒士尽开颜”的美好愿望还没有真正实现，这种需求最起码还要持续五十年吧。

这第三要看中国房产市场的现状。即便是改革开放之后，人们一直还都是享受着供给房、分配房、廉租房，商品房的历史不是很长，有房产的人为数还不多，基本上还都集中在几个大城市，就是有了自己的房子也大都不能满足生活的追求目标。就是现在的北京、上海、杭州、广州等房产攀高最剧的大城市，多数的人们还是住在廉租房、或者小户型的房子里凑合着自己的“委屈”生活，他们的人居条件的改善还是处在一个漫长的过程中，他们的不断需求就会拉动房产市场的不断发展，拉动房价的不断攀升。据说广州最近又产生了新的“地王”，你只要有需求，他就会有人在这里边炒，这里面是很好赚钱的偶！

第四要看国民人居的需求前景。“五子登科”中的房子是中国人梦寐以求的理想目标，而且随着人们的生活水平的提高，人们不但要“有其居”，还要“美其居”，现在是第一轮的房产需求高潮，这一轮里的人们还只是要求“有其居”，即便是在大城市里的先富起来的人群中间，开始了“择其居”的人们还只是寻找离城中心地带近一点，离自己的工作单位近一点，离交通枢纽近一点，还有很多的人们不能“择其居”。第二轮的房产高潮应该是多数人实现了“有其居”后的“择其居”历程。第三轮才是人们追求“美其居”，那是要等人们财富的积累到较高水平和城市交通发达、方便了以后的事儿啦，现在还不行，以后起码也要几十年。衷心希望也相信我们的老百姓口袋里的钱越来越多，都能住住上房子住得到好房子，尽可能早地实现“有其居”“择其居”“美其居”三部曲。

我不是研究房地产的，可我这还只是简单的随意地说上这么几条理由，你们看我给房地产市场着房价攀升所下的判断成立吧？