央行将第二套房房贷的首付比例提至40％以上后，北京住房公积金管理中心昨日表示，公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以下住房首付最低两成，90平方米以上住房首付最低三成”执行。

根据央行的新政策，商业银行已不同程度地调高了第二套房的贷款利率和首付额度，公积金贷款利率和第二套房的商业贷款利率差距进一步拉大。

公积金贷款是否也将区别对待多套房的购房者？对此，北京住房公积金管理中心有关负责人表示，目前尚未接到上级部门的通知，北京的公积金贷款政策暂时没有变化。

根据北京市目前公积金贷款的有关政策规定，贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，不存在用公积金贷第二套房子的问题。但市民如果第一套房选择商贷，第二套房选择公积金贷款，首付比例同样不需要提高。因此，以往因程序较商贷繁琐等原因而被市民“冷遇”的公积金贷款，今后有可能会更多的被市民在购房时优先考虑。

值得注意的是，夫妻双方中有一人办理了公积金贷款，即被视为“夫妻共同贷款”，另一人在贷款期内将不再具备申请公积金贷款的资格。　

北京公积金最高可贷78万

目前北京住房公积金贷款支持的住房包括:主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前，单笔贷款最高额度为60万元。个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即69万元；AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即78万元。