昨天上午，郑州市花园路北段一套复式楼里，王华和伙伴抬起“郑州中基地产”的招牌挂在墙上。随着这家房地产公司的挂牌，郑州陷入冰封的个人合作建房正式破冰，并进入实质性操作阶段。

一切从简，中基地产“露脸”

走进这间租来的办公室，里面仅有两张桌子、一台电脑。除了墙上的“郑州中基地产”的牌子惹眼外，其他的一切都显得很简陋。

桌子上，一份“营业执照”和一份“税务登记证”显示，这里是新成立的“郑州中基房地产开发有限公司”的办公地点。

由市工商局颁发的营业执照上标明中基地产的经营范围：房地产开发及经营、房地产咨询及策划。

中基地产发起人王华说，公司注册资金100万元，有6个股东，此前都曾参与成立“温州郑州个人合作建房协作联盟”（详见9月11日今报“非常档案”），成立公司后，他们将以此为平台，把郑州个人合作建房进行到底。

“房东听说我们是搞合作建房的，把房租降了不少。”王华说，虽然目前已经有500多位市民报名加入合作建房，但他们没有向报名者收取费用。

银行介入，资金问题有监管

在王华等人之前，郑州出现了数次个人合作建房热，但均未成立合法的机构作为平台，只是建立了松散的合作社开展工作。

此后，合作社无法取得众多合作建房参与者的信任，连买地的保证金都无法凑齐，加之中途遇到的种种困难，致使郑州合作建房一直处于“动口不动手”的阶段。

作为合法机构，中基地产下一步将走向何方？

王华等人向记者透露，目前，一家银行正在审查他们的各种合法证件，审查通过后，他们就会和这家银行签订资金托管合同，保障所有合作建房参与者的权益。

“有银行介入监管资金，参与者就不必担心资金安全问题了。”届时，中基地产将正式吸纳资金，依法开展各项合作建房的工作，“我们主要担当咨询或者中介的角色，很多事情要请有资质的房产公司代管”。

低调操作，合作建房欲探水市场

有了更多个人参与合作建房，中基地产将寻找合适的地块，此后，拿地、开发建设也将列上日程。

王华说，现在有几块地已经进入他们的视野，位置以东区和北区为主，“很多报名者都在我们的网站上参与投票，大家一起讨论，选择地块的位置”。

中基地产的法人代表告诉记者，已经有几家房产公司在和他们谈合作事宜，“我们会委托其他公司通过招拍挂拿地、开发建设，他们将得到合理的佣金”。而进入拿地程序后，王华他们将低调做事，借壳运作，不让“中基地产”进入公众视野。

中基地产的发起人也在考虑出售将来的临街商铺，借此降低合作建房者的投入。

王华透露，如果地块面积小，他们自己有能力拿到，若地块较大，价位较高，他们将考虑吸引温州资金的支持。