开发商:有人欢喜有人忧

以前每一次新政出台,开发商都保持一种作壁上观的态度,不为所动。但这次房贷新政却有所不同,尽管大部分开发商表示新政对楼盘销售不会带来太大影响,也有部分开发商对新政的落实感觉到一丝隐忧。

东区某楼盘负责人告诉记者,他们项目的住房以90平方米以下小户型为主,购房者大部分属于首次购房的市民,新政对首次购房并未做任何限制。项目推出后,一直呈现供不应求的局面,从已经注册登记的市民情况来看,仅首次购房的市民就足以消化整个项目的所有房源,因此,楼盘的销售将会按部就班地进行,不会有太大的变动。

但另一家某低密度住宅项目的负责人的看法显然有所不同,这位负责人告诉记者,低密度住宅的销售进度本身就要比普通住宅要慢,同时,购买低密度住宅的市民多数已经拥有了第一套甚至第二套住房,房贷新政的出台或许会使他们改变原有的销售计划。不过,这位负责人表示,节后两天的销售情况来看,新政对项目的影响似乎并不明显。

记者昨日电话采访了10多家开发公司负责人,近7成的负责人表示不会对楼盘有太大影响,但仍有3成的负责人表示了一定程度的担忧。值得注意的是,表示担忧的几个项目负责人均为中心区高档住宅或低密度住宅项目。

市民:"买大"还是"买小"?

记者昨日采访了几位近期有购房打算的市民,记者发现,市民对于这次房贷新政也极为关心,很多市民甚至因此改变了购房计划。

近期准备置业的市民张先生介绍,因为刚毕业三年,积蓄不多,他本准备年底购买一个小户型作过渡,等今后宽裕点再买一个大一点的房子。但现在得知购买第二套房要多付首付和利息后,他反而犹豫了。他这几天一直在思考,到底要不要等钱多点直接买个大房子,但小张担心这次房贷新政并不能彻底抑制房价的上涨,再等恐怕就更买不起房子了。买大还是买小的问题,这两天一直在困绕着小张。

和小张的情况不同,市民刘先生已经有一套房子了,本来打算把旧房子出租出去,再买套大一点的房子自住。当刘先生看到房贷新政的消息公布后,刘先生也在犹豫。首先,如果把原来的房子卖掉再换套大一点的,是不是还算做首次购房?另外,近两年的房价上涨让他的老房子的价格翻了几翻,看着房价没有丝毫下降的趋势,刘先生感觉卖掉实在心疼,但如果不卖恐怕就买不起新房子了。刘先生打算这两天去银行好好咨询一番再作打算。