在深圳，目前消费者购房选择银行按揭的比例约在9成，且二次置业者的比例远远超过首次置业者，因此深圳楼市对于贷款政策的变化表现得相当敏感。新的房贷政策不会是短期政策，体现了政府调整市场的决心，会极大地影响消费者对未来房价的预期，原本存在的观望心理会进一步加重，促使交易量进一步走低。对一手房而言，持续的低成交量无疑将会影响地产商的现金流，加大其经营压力；而那些手中握有多套房产的投资者也会因出手困难而背负巨大的供楼压力。

接下来，二手评估系统也将出台，交易成本将随之提高，此外大量新增供应上市，尤其是90平方米以下房型逐月增多，使可供应的住宅套数有效增加，也将对购买力形成考验。在金融、税收、行政多方力量的集中释放下，由投资者支撑起来的楼市和楼价将在未来两年面临连续调整，调整幅度相对高峰时期的楼价有机会下降3成。