这种担忧并非空穴来风。今年9月11日，广州市国土部门开闸放地，13幅地块被各大开发商一抢而空。同时，一天之内连续诞生金沙洲、番禺、花都和全省地王，其中位于白云山脚的全省地王被富力摘下，折合楼面价格18729元／平方米，这一价格高于周边的房价。开发商开始“地王”之势，抬高房价，广州市富力地王周边的两大板块，目前楼价已多在1.5万元／平方米。“地王”拉动房价上涨一点也不奇怪，既然房地产开发商新拿地的价格折合成楼面价格就已经比周边房价高，房价涨还不是理所当然的吗？人们有充分的理由相信，开发商不会做赔钱的买卖，高地价的未来必然是高房价。

经济学家卢卡斯认为，人们对未来良好预期可以转化为现实的需求，从而进入消费决策。由于“地王”的出现，人们有了一个更明确的标尺去衡量未来投资房产收益的预期，而房产预期收益的增加必然会进一步助推房市投机。

“地王”的涌现是楼市与股市之间形成“良性循环”的重要根源。9月26日，《人民日报》刊发了题为《开发商的土地家底有多厚？》的报道，揭开了上市公司的圈地图谋：房价上涨———地产股升值———巨额融资圈地———土地储备———抬高股价、地价———拉高房价。“地王”在这一过程中扮演着推波助澜作用。

许多人都认识到了楼市与股市之间的互动效应，认识到了其对房价的推动作用，但是，许多人却忽略了“地王”对未来房市格局的深远影响，一旦强势房地产企业的垄断地位得以确立，我国房市调控将变得更为艰难，这是尤其需要警惕的。