陈波

近来，全国大中城市房价非理性上涨，与广大百姓购买力相去甚远，令人堪忧。中央政府三令五申要将房价控制到合理范围内，让广大百姓买得起房、能住上房。但是，目前看，普通百姓要想圆住房梦，真是长路漫漫，何其远兮。事实上，国家为控制房价已采取了多种措施，只是效果难以显现。不难看出，这几年国家调控房价的措施，多以行政手段为主，比如，限制外资、港澳台资炒房等，很及时。但是，在市场经济条件下，政府调控房价应更多采用经济和市场手段，以增强市场自身的调解能力，减少市场资源配置的扭曲。

　　自从广州市长和南京承诺将房价降下来，“只降不涨”，并建议市民暂时不要买房，市民们对此既表示欢迎又充满了期待。怎样才能将房价降下来？人们的视野纷纷投向了经济适用房、廉租房、合作建房（包括单位自建房）。对此，许多人产生了共识，认为这是抑制房价的有力措施。

　　实际上，经济适用房、廉租住房、合作建房（包括单位自建房）的提出和实施，已对一些房地产开发商产生了威胁。一些房地产商已站出来与政府叫板，大喊不公平，好像只有让其继续通过“垄断”谋取暴利才叫公平。最近温州炒房团也灵敏地察觉到，靠炒房谋取暴利大势已去，纷纷抛出房子（有的甚至降价抛出），将投资转向了炒股。

　　解铃还须系铃人。只要将经济适用房、廉租住房、合作建房列为各地发展房地产的计划之中，制定开发数量、开发标准以及考核办法、问责制度。在开发过程中要有严格的审计制度，开发成本要做到公开透明，开发利润要有科学的上限标准，绝不允许从中谋取高额开发利润。在土地使用和审批上，要优先考虑经济适用房、廉租住房、合作建房的用地，土地价格要根据各地实际情况合理定价，将居高不下的房价降下来指日可待。

　　一万年太久，只争朝夕。“把房价降下来”是当前治理和整顿房地产市场的首要任务。是符合人民群众的利益。面对虚高的房价和老百姓的呼吁，我们不应再等下去、讨论下去。“把房价降下来”就是硬道理！