物业推荐

楼盘名称 面积 户型 朝向 售价 优点

金玫瑰园 72平方米 两房两厅 东南 52 万元 楼龄新、东南靓向

金碧花园 69平方米 两房两厅 南 48 万元 大型社区、配套成熟

紫金大街 74平方米 两房两厅 南北 38 万元 江南西旺区、交通便利

案例3

晚婚族—稀缺豪宅享生活

杜先生在商场拼搏多年，一直将事业摆在首位，如今早过而立之年，事业也有所成就，婚姻大事也就提上了日程。杜先生有一个相恋多年的女友，一直默默地支持其发展事业，不离不弃。杜先生希望婚后能给妻子优厚的生活，让妻子住上舒心的大房子。杜先生说，以前工作忙碌，和女友约会的时间也少，都只能在江边看看夜景，如今买房子，希望能买到江景物业，能和妻子在自家阳台看珠江夜景。

置业分析：广州人有句俗语：“辛苦揾来自在食。”辛勤工作都是希望生活过得更好。杜先生这种先拼事业再成家的晚婚族不在少数。晚婚人士经济基础扎实，置业资金丰厚，其置业选择空间会比较大，一些豪宅小区、黄金地段都是他们置业的首选，除了物业本身内部要舒适之外，室外的小区环境、配套设施等因素也是考虑的重点，因此，江景、山景、湖景等景观资源优越的楼盘就成为晚婚族置业的热点。如滨江东一带，这里江景豪宅林立，配套设施完善，中信君庭、金海湾等一线江景豪宅正是成功人士之选。中信君庭二手均价约1.7万-2万元/平方米，金海湾价格则达2万元/平方米以上。　

物业推荐

楼盘名称 面积 户型 朝向 售价 优点

海珠半岛花园 90平方米 三房一厅 东北 95万元 实惠一线江景小区

华标涛景湾 157 平方米 三房两厅 东北 300万元 滨江升值地段一线豪宅

碧海湾 130 平方米 三房两厅 东南 156万元 CBD 望江豪宅

案例 4

敬老族——首选大社区三房

凌凌是土生土长的广州女孩，男友是外地人，两人拍拖三年了，打算今年“拉埋天窗”。从小在父母宠爱下长大的凌凌，和父母感情很好，希望结婚了也和爸妈住在一起。未婚夫也是孝顺之人，所以两人的购房目标为三房物业，希望能在有限的预算内买大一点的房子，让父母住起来舒服。

置业分析：新人婚后要和父母同住，选择户型多是三房单位，而且从长辈出发，都会选择一些小区环境较佳的物业。番禺区以大型社区楼盘为主，规划配套成熟，绿化率较高，已成为养老置业的首选区域。随着地铁三号线开通，番禺与天河、海珠等中心区域的距离大大缩短，交通日益便捷。

广州碧桂园、华南碧桂园、祈福新邨等大型社区一直是番禺二手成交的热盘。据介绍，祈福新邨规模宏大，有优质的楼巴系统、休闲配套、医疗教育设施，依傍美丽的大夫山，空气清新，环境优美，其洋房物业二手均价5000-6000元/平方米，性价比高；碧桂园系列在番禺有两大社区，华南碧桂园洋房物业二手均价在5800-6800元/平方米，广州碧桂园地处洛溪板块，二手均价在7000-7300元/平方米。