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广州二手房购买攻略 最便宜一套38万元起

2007-10-11 11:37:44| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共3页 << 上一页|下一页 >>

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侠客:tina_rea6

 进入金秋10月,也进入了结婚的旺季。相信每位情侣在谈论婚姻大事时,都离不开一个话题就是买房。选择婚房,可谓是一件极富技术含量的工作,选到一套适合自己的婚房并不是一件容易的事情。为此,记者根据不同置业需求的新婚人士,度身定制了该婚房购买攻略,希望能给未买房的新人们一些参考。

案例1

丁克族—一房已经很足够

Michael和Cathy是“80后”一代,两人都是丁克主义者(Dou-bleIncome No Kids)。Michael 和Cathy都就职于天河区某外企,两人每月总收入在一万元左右。由于两人婚后不打算要小孩,对婚房的面积要求不高,而且购房预算相对比较松动。两人计划在天河区买一套楼龄较新的一房单位,要求小区环境好,超市、便利店、银行等配套齐全,交通方便,最好能邻近地铁站。置业分析:专业人士指出,丁克族新婚人士购房更关注居住的便利度和楼宇素质,对于户型的选择倾向于简单的一房间隔。由于他们多是中产、白领阶层,希望居住地邻近上班地点,交通方便。由于没有养育孩子的支出,在购房预算上,对房子月供款的承受力较好,能接受一些中高档层次的小区物业,天河区就是这类购房人士的聚脚点。合富置业市场人士推介,天河公园旁的东方新世界就比较得年轻夫妇欢心。东方新世界主打小户型物业,其一房单位间隔实用,目前二手均价在9000-9500元/平方米,南向单位相对贵一点,在1万-1.1万元/平方米。旁边的东方都会广场则是时尚小复式设计,同样适合Michael 他们这样的年轻夫妇。该盘已基本出证,二手均价在1.1万-1.2万元/平方米。

物业推荐

楼盘名称 面积 户型 朝向 售价 优点

东方新世界 68平方米 一房一厅 北 70万元 实用间隔、舒适小区

东方都会广场 45平方米 一房一厅 东南 60万元 时尚小复式、实用率高

城市假日园 47平方米 一房一厅 南 43万元 东圃名盘、楼龄新

案例2

上班族——经济舒适要保值

小赵和女友打算结婚,买房成了首要大事。但是目前两人的购房预算有限,于是两人打算先买一套经济的房子,以后再存钱换房。小赵首次置业的预算在50万元以内,求的是经济实惠,房子旧一点无所谓,住得舒服就可以,但考虑到日后要换房,希望买的婚房保值性要强。

置业分析:对于小赵这样首次置业的新人,海珠区是不错的置业区域。该区的小区楼盘众多,居住舒适,部分小区楼价较天河等区域实惠,同时保值能力也较强。

如工业大道是未来海珠区最具升值空间的路段,地铁广佛线兴建,加上区内路网交通改善,令该路段楼盘成交升温不少。据合富置业市场人士介绍,位于工业大道南金碧花园附近的金玫瑰园,是该路段较新的商品房小区,二手均价在6800-7000元/平方米,以小户型为主,比较适合小两口的居住需求,楼龄仅2-3年,保值、升值能力都较强。 

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