央行提高首付，使得黄金周楼市“黄金”成色大减。长假一结束，各地纷纷传来长假期间楼市价格下跌、销量下降消息。这其中最引人关注的是中国楼市的“带头大哥”深圳在十一期间销量跌至谷底。据10月9日深圳商报报道：今年国庆期间，深圳楼市陷入冰河期，七天新房成交仅为82套，平均每日不到12套，其中国庆期间的成交价格低于节日前期的成交价格，价格呈现下跌的趋势。

按照正常的销售量，深圳每天房屋成交套数应在300套左右。同样的情况也出现在西安、兰州等城市，房价呈现稳定甚至下滑的表现。很多开发商取消了国庆期间涨价的计划，取而代之的是让利优惠。

看来首付提高，购房者深度观望的结果让开发商狠狠的“闪”了一次腰，仿佛一夜之间开发商就从天堂坠入地狱。难怪一夜之间那些买不起房的人过完一个国庆，都眉飞色舞，个个都好象刚中了个500万的大奖似的。

理性分析一下黄金周楼市为何遭遇“冰冻”？我想最重要的原因一是投资者进入观望期，查看一下楼市后期走向后再进行下一步动作；二是由于首付增加，央行数次加息，同时房价不断上涨，消费力不断下降让普通收入者彻底望房兴叹；其三不排除黄金周期间，很多人因为出游而没有顾及到买房。

从上面分析我们可以清晰的看出：首付提高让楼市冷清了，很多人似乎很开心看房地产商的笑话，但是一个事实谁也否定不了，那就是更多的人离自己的居住梦想更加遥远了。说白了一句话就是普通人没有受到任何的好处。房地产假使有一日真的末日来临了，我想开发商会哭，银行会哭，有房的、无房的同样也都要哭，在一个紧密联系的中，谁能经济体中，谁能逃脱惩罚。

现在大多数人都存在一个误区，大都认为房产调控就是要打压房价，更有甚者，高呼“不买房、取消开发商”等极端行为。其实在市场经济体系中，任何一项政策的出台不是为了打压市场，让市场变的冷清无比，我想这绝对不是政策出台的初衷。房产调控的根本目的是要保证市场健康有序的发展，让房价保持稳定而不是让房价倒退。

房产深度调控时至今日已经到博弈的关键阶段，黄金周变成“荒芜”周就是最好证明。开发商现在是持房观望、投资者持币观望、自住客户希望中央进一步加强调控以达控制房价目的。如果几方一直坚持己见，那么房地产离真正崩溃之日就为时不远了。

关键时刻，就需要我们的政府勇敢的站出来：一方面继续运用调控手段，剔除房产泡沫，让刚刚起步的中国房地产继续稳定健康的得以发展；二是坚定不移的履行公共义务，在经济适用房、廉租房等公共产品供给上加大投入。只有这样，才能一石二鸟，起到既能稳定房产市场，同时让大多数人能够住上房的愿望。