除了满足以上申请条件之外，在审批程序上面，公积金贷款的审批程序也比较复杂。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。

第三、英雄无用武之地。公积金贷款可以帮购房者节省购房成本，但这一购房利器却总是无用武之地。上面已经说到，在二手房交易过程当中，卖方对获得房款速度的要求非常高，因此很少房主会同意使用公积金房贷。在一手楼盘这种现象同样很多，在我们的一次调查当中发现，在京城新开盘的住宅当中，允许使用公积金贷款进行购买的只占7%的比例。

首创金丰易居指出，在今年7月1日之前，公积金贷款还曾受到贷款额度的限制，7月1日之前，公积金贷款额度为40万，目前房价过高，40万的贷款上限对中低收入家庭来说是一个大的束缚，7月1日后，公积金贷款额度上涨到60万，这极大的缓解了消费者的还款压力。如果公积金贷款能在放贷时间、审批程序、申请条件、适用范围上得到一定的调整，那么公积金贷款将会在房产市场上给予购房者更大的支持。