七、捂盘惜售侵犯了购房权益

房价的飙升已经成为社会热点，开发商为了自身利润最大化，不顾法规约束，恶意捂盘惜售，不仅对社会公众不负责任，更直接地侵害了购房者的权益。一些开发商对购房者采取变相涨价等种种欺诈手法，使其落入圈套，严重侵犯了购房者的合法权益。

八、捂盘惜售违犯了相关法规

房地产销售相关条例、规章明确规定，要在依法取得销售许可证后，按法定时间开盘销售。一些开发商故意把项目拆开报批销售许可，或者故意拖延报批时间，挖空心思钻法规空子，有的干脆就明目张胆地严重违法操作。

九、捂盘惜售破坏了城市形象

城市和社区都有一个整体形象。捂盘惜盘造成一些项目售售停停，甚至人为拖延工期、建建停停，这就产生了许多马拉松工地、马拉松项目。有些项目建设周期三五年甚至七八年，有的工地一拖就是好多年，造成城市和社区“脏乱差”的不良形象，影响整个城市和社区的整体风貌。

十、捂盘惜售减少了住房供量

开发商大量捂盘惜售，人为导致房源紧缺，人为减少住房供应量，使整个房地产市场呈现出“供不应求”的假象。前一段一位只为富人盖房子的开发商就在叫嚣说：捂盘惜售是开发商无奈之举！把责任一股脑都推给了政府。这是极其不负责任的做法。开发商捂盘惜售，无论怎么说都是十分错误的做法，而且也违犯了相关法规的规定，其责任不能一推了之！本来就相对紧张的住房供应量，开发商捂盘惜售则更加雪上加霜，开发商的这种做法不能不说是有背于社会公德，有背于所应承担的社会责任！

“捂盘惜售”是房地产业可持续健康发展的大敌！政府相关部门必须重拳出击、严厉打击！对于个别严重对抗国家法律法规、大肆哄抬房价的不法开发商，要坚决依法严惩！要打掉个别开发商长期与政府对抗、与法律对抗、与社会对抗的嚣张气焰！还百姓一个健康的、可持续发展的房地产市场。