房价不断上涨 央行持续加息 房主纷纷“预支”奥运利好 受此影响——

本报讯　记者今日从中大恒基等多家房产中介获悉，本市高档房租金继8月创下本年度最高月涨幅之后，9月又继续保持上涨的势头。目前，本市高档房租金达到历史最高点。

来自中大恒基、中原地产、筑家地产等中介公司的统计数字显示，今年1-7月，本市高档房租金月月提升，8月月涨幅更达1.53%，创年度最高。9月该类房屋平均租金达到4560元/月，达历史最高水平。

北京中原三级市场部副总经理宫萍等业内专家认为，助推高档房租金持续上涨的首要因素是，房屋买卖市场上价格不断上涨，推高了租赁市场的整体价格；此外，房主们为抵御央行持续加息造成的房贷利息的增长，主动提高租金。

值得一提的是，奥运租房需求恰以高档房为主。特别考虑到部分租期为一年的房屋，今年8、9月出租至明年8、9月才到期，这就错过了明年奥运会前出租的好时机，因此很多房主为弥补这一缺憾，选择现在抬高房租，这也算是“预支”奥运利好。

筑家地产总经理付赓赓表示，签一年租期合同的奥运租房需求并不在奥运场馆周边，而在CBD等商务中心区。

统计数据也显示，目前本市高档房租金涨幅最高的地区正是国贸、大望路、双井等区域。目前，这些区域内租期为一年的高档房的租金普遍大幅提高，如阳光100的1居室已涨到4000-5000元/月，平均月涨幅高达500-1000元。

据中大恒基统计资料分析，未来几月，本市高档房租价很有可能会下调，继续上涨可能性较小。