“从目前房屋质量整体来看，是不尽如人意的。不过从长期来看，房屋质量还是有所提升的。比如，就主体结构而言，从以前的砖混结构到如今的剪力墙结构；从舒适度而言，由于政府大力推行节能减排，不少楼盘节能意识明显提高，等等。”北京博宇诚信验房公司刘兴达表示。

万科集团总经理郁亮在接受《楼市》采访时表示，万科目前的工程质量基本已经达到现有技术下的极限水平。但他认为我国住宅开发长期以来是以传统的、粗放的、手工业为主，现场湿作业多，劳动强度大，住宅质量难以完全保证，裂缝、渗漏等质量缺陷很难彻底消除。要从根本上改进建造质量，建筑技术的革命不可避免。

“目前房屋质量主要问题有两方面：一是追求利润偷工减料；二是施工团队整体素质不高。”崔振明表示，目前我国房屋施工主要是层层转包制，按照专业化程度，高素质施工人员必须是具有相应等级的资格证，而在实际中，大多数工人连基本的技工常识都不了解。

9月4日，宣武区荣丰2008三期4号楼在建的地下车库深基坑内，工地砖墙突然倒塌，造成工人两死一伤。早在2005年，荣丰2008楼板由于采用的材料不是协议书上规定的钢混预制板，而是换成了河北海天板业有限公司制造的纤维水泥平板，楼板被两脚跺穿的事件也引起了业内轩然大波。据了解内情的人士透露，荣丰2008除了建筑材料问题外，其施工单位是中建一局建设发展公司，而劳动总承包方是江苏敬业建筑劳务有限公司，与其低成本雇佣非专业施工人员不无关系。

实际上，不论是开发商所称的高档房还是经济适用房，在目前我国房屋施工技术仍处于非工业化阶段之时，房屋质量的控制与开发商、施工单位、监理方、质量监督站等各个环节相关。收房时若出现漏水、墙体裂缝等房屋质量问题，一般解决办法就是业主反馈，开发商或物业进行维修，甚至有些维修最后都不了了之。由于房屋质量为开发商、施工方、监理方等共同决定，各方都负责，又都疏忽质量管理，最终导致部分贴上高档房标签的高价房伪品质现象愈演愈烈。