刘立军因为房子太窄小，去年初就有买第二套房的想法，正准备按揭购房时，国家有关部门抑制房价的“圣旨”一道一道接踵而至。这时，他对房价下降存有一些幻想，因为他手头的钱不是很足，正好等待一下时机，多攒一些钱。可是，直到现在，房价都没有怎么下降，反而武汉中心城区的均价涨到了每平方米6000多元。

刘立军没有忘记，几年前首付一成即可买房的做法曾风靡一时，甚至有“零首付”的楼盘出现。可是，这次提高房贷比例的消息，让他买房又遥遥无期了。他不明白，为什么现在要提高到4成，有关部门的说法是为了控制炒房，还有的说法是为了抑制房价的上涨，但无论是怎么样，这样的措施，让他本来升起的购房欲受到极大影响。

刘立军攒了5年才攒出个2成的按揭款来，按照4成的操作方法，再过3年他才有资格买房。他算了一下账，现在他买一套90平方米、单价6000元/平方米的房子，按目前2成的比例，他只需付11万元左右，如果提高到4成，则需21万元左右。这对于他来说，提高房贷款无疑是个恶梦。

记者采访发现，4成房贷的“宝剑”一出，“砍杀”了一大批抱着“居者有其屋”美好梦想的中小阶层。很多市民都表示：提高购房贷款比例，会使一些真正的买房族望而却步。市民的话，在某网站推出的一项调查得到了佐证。该网站的调查显示，如果提高房贷比例，有59.81%的人表示购房计划会受到影响，不过另有35.32%的人表示可以应对，仅有4.87%的人表示没考虑好。

湖北省房地产学会一位人士表示，提高房贷款，会有三个方面的影响：一是会“封杀”一些购房者的梦想，他们可能会因为房贷的压力推迟购房计划，把今年的需求推延到明年、后年；二是对房地产投机会产生影响；三是对银行资金有一定影响，如以前计划购买140平方米的房子，因为房贷比例提高，相应的银行贷款减少，因此，实际购买的住房面积有可能缩水到120平方米。总的说来，估计短期需求总量会缩小一些。

“购第二套房贷款比例是否提高只是影响房价的因素之一，能否影响房价，目前还很难说。”这位人士告诉记者，这项政策可能会对调整住房供应结构有一定的好处。因为现在武汉房地产市场结构虽然有一些改善，但大户型还是太多，能够适合老百姓的住宅太少。

一些开发商乐观估计，这次出台的政策，暂时会抑制房子的销售，这对企业来说不是坏事，最后出售的房子，价格只会上涨。

光大银行一位人士在接受记者采访时说，第二套房子贷款比例提高到4成，不一定能真正抑制炒房。他告诉记者，炒房资金来源广泛，并不局限于银行贷款，有境外资金、个人剩余资金或企业资金等，这些资金并不受银行控制。